️Признаки неиспользования земельных участков: что важно знать собственникам с 1 сентября

️Признаки неиспользования земельных участков: что важно знать собственникам с 1 сентября

С 1 сентября 2025 года вступают в силу признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществ. Это означает, что собственникам необходимо следить за состоянием своих владений, чтобы избежать штрафов и возможного изъятия земли.

Основанием для данной процедуры является постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.

Ключевые моменты, которые нужно учитывать:

Срок освоения: Для участков, приобретенных ранее, трехлетний срок освоения отсчитывается с 1 марта 2025 года. Для участков, оформленных после этой даты, – с момента регистрации права в Росреестре.
Ответственность: За неиспользование участка после истечения срока на устранение нарушений предусмотрен штраф (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ) и изъятие участка (ст. 284 ГК РФ).
Начало применения признаков: Признаки неиспользования начинают применяться не ранее 1 марта 2028 года, после истечения трехлетнего срока на освоение земли и с учетом времени, отведенного на устранение нарушений.

Основные признаки неиспользования участка:

Захламление: Более половины участка покрыто мусором или отходами. Срок на расчистку – 1 год с момента выявления.
Зарастание сорняками: Более половины участка заросло сорными растениями выше 1 метра, не относящимися к благоустройству. Срок на уборку – 1 год.
Отсутствие строительства: На участке, предназначенном для застройки, отсутствует зарегистрированное здание или сооружение в течение 5 лет с момента оформления прав (для ИЖС – жилой дом в течение 7 лет).
Разрушение объекта: Здание на участке разрушено, отсутствуют окна или разбиты стекла. Срок на восстановление – 1 год.

Исключения:

Невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.
Признание объекта аварийным или подлежащим сносу/реконструкции.
Арест земли, запрет на использование, стихийные бедствия.